返回栏目
首页房产资讯 • 正文

多家纯新盘开盘价"跳水"

发布时间:  浏览: 次  作者:黄子韬

www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道

  纯新盘放风价高,但最终准备开 的价格却出乎意料的低,为快速去化回笼资金,近期,南京多家纯新盘都在玩“高台跳水”的游戏。

  昨天,位于城南铁心桥板块的纯新盘莱蒙水榭阳光释放价格,单价13680元/平方米起,均价约在15000元/平方米。网上房地产数据显示,该楼盘在6月19日获取首批房源的销许,均价为17699元/平方米。相比之下,定价低了近2700元/平方米。值得一提的是,早在5月份项目 时,该楼盘放风价高达18000元/平方米。莱蒙国际在2013年8月竞得项目地块,楼面价高达8503元/平方米。如果按照15000元/平方米的开盘价计算,再计入建安成本、财务成本等各项费用后,开发商利润空间已经被压缩得非常小,基本是“贴着”成本 。为何如此定价?该项目营销负责人洪钟表示,“主要是考虑到首次入市,让利于购房者。另一方面,今天供应量比较大,所以在价格上一步到位。值得一提的是,莱蒙水榭阳光此次开盘还同步推出“0首付”的促销活动。

  事实上,近期开盘价大幅度低于预期的楼盘,不只是莱蒙水榭阳光一家。同样位于城南区域的纯新盘富力尚悦居,早前对外号称预售价在18000元/平方米左右,而本月初时该盘已打出广告,单价13800元/平方米起售,整体均价为15000元/平方米,同时推出“首付一成”活动并赠送10年的物业费。7月9日开盘的江北公寓盘紫晶唐,在多重叠加优惠之下,首次入市价格也定在了11000元/平方米,比备案价整整低了5000元/平方米。

  合众联恒代理机构总经理程鹏认为,开盘价大幅度低于“放风价”,不排除是开发商采取的一 营销手法。在开盘前,给置业者抛出一个较高的心理价位,而当开盘时价格低于这一价位时,置业者 容易产生“占了便宜”的感觉,有助于项目的去化。

  

作者:沙文蓉 编辑:颜霏

    相关文章Related

    猜你喜欢Related

    最近更新Related

    返回栏目>>

    首页   |   江苏   |   苏商   |   苏网舆情   |   民生频道   |   大苏国内   |   大苏国际   |   大苏财经   |   大苏房产   |   大苏生活   |   健康频道   |   大苏军事   |   大苏体育   |   大苏汽车   |   大苏科技   |   大苏文化 苏icp备05016129