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江苏人买房意愿居第四 超三成人看涨三季度房价

发布时间:  浏览: 次  作者:暴贵花

www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道

  昨天(7月14日),江苏省统计局发布的调查显示,今年二季度的消费者信心指数为111.8点,达到去年一季度以来的最高,居民消费信心逐渐回暖。尽管如此,不少消费者还是捂紧了钱袋子,消费欲望依然不强。在对房价预期中,有34.9%的消费者认为三季度房价会涨,28%的消费者认为房价会降,两个比重都比一季度有所上升,分析认为,居民基于对当地楼市情况作出判断,看涨、看跌比重都有上升。而在城镇居民想买的大件商品中,住房从第三退至第四位,也侧面反映了人们的观望情绪。现代快报记者马乐乐张瑜

  城镇居民最想买汽车、手机、电脑

  买房意愿居第四

  调查显示,今年二季度的消费时机指数为95.7,处于去年以来的最高点,不过低于100的临界点,说明消费依然乏力。数据显示,仅有23.1%的消费者认为目前是购买大件商品的好时机。消费时机指数低于临界值,但购买意愿仍继续上扬,表示未来三个月有购买大件商品计划的比例占到55.5%,比一季度上升9.6个百分点。其中,城镇消费者和农村消费者表示有购买计划的分别占58.9%、50%。

  从计划购买的大件商品看,城镇占比较高的依次是汽车、手机、电脑、住房、空调、电视、电动车等。值得注意的是,住房已由今年一季度的第三位退至第四位,这也说明城镇居民认为楼市走势不太清晰,观望意愿浓厚。

  此外,调查还显示,江苏消费者的家庭储蓄意愿大于支出。有29.8%的消费者认为未来3个月家庭储蓄会增加,46.3%的表示储蓄会持平,22.8%的表示储蓄会减少,另有1.1%的表示说不清。“储蓄意愿大于支出,一方面是消费欲望不强,不太想花钱。”省统计局社情民意调查中心相关负责人说,另一方面也是侧面反映了居民收入的增加。

  调查

  34.9%的消费者

  看涨三季度房价

  在对房价预期调查中,这次呈现“双升”的表现,即有34.9%的消费者认为三季度的商品房价格会上升,比一季度上升1.3个百分点;也有28%的消费者认为房价会下降,比一季度上升2.8个百分点。“这是不同地区的消费者基于当地房价走势做出的判断,比如南京有些新盘价格下降的,也有不少学区房价格在涨。”省统计局社情民意调查中心的负责人说。

  在对房价的预期中,还有34.1%的人认为三季度房价不变,3%的表示说不清。这位负责人认为,这说明大家的观望情绪很重,而很多人认为目前的楼市呈现低迷状态,存在着“买涨不买跌”的心理。

  现状

  江苏各地都出现

  成交低迷的状态

  对房价看涨的只占3成,与之前多家机构的调查结果类似。现代快报记者了解到,在6月底多家机构所作的民意调查中,大多数被调查者对下半年的楼市呈“看淡”态度。

  “我们的调查发现,看跌楼市者的主要依据有两点:这次调整是 的主动调整,与之前的政策打压不同;本轮楼市降价开始的时间还不长,降价还只在局部出现。而大多数看涨者则一般根据之前的楼市调整规律,认定房价下跌不会超过1年时间。”南京一家地产研究机构人士称,目前江苏各地都出现成交低迷的状态,这与买房人观望情绪浓厚密不可分。在南京,6月底到7月初仅有仙林湖、九龙湖、麒麟门等地区的个别楼盘“以价换量”取得了一定的 业绩,其他大多楼盘 成绩堪忧。

  预测

  下半年会出现

  “微救市”?

  在上周末举行的一场论坛上,有关部门人士透露,江苏将继续倡导绿色建筑,有望从明年开始强制推行绿色建筑,并且有望针对绿色建筑发放补贴——这被部分业内人士嗅出了“救市”的味道。“如果今后所有住宅都是绿色建筑并且能拿补贴,不 意味着购房有补贴吗?为什么这个政策在过去楼市表现好的时候,没有提过呢?”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,如果这个政策成真,难免会被打上“救市”的烙印。

  吴翔华还提出了“微救市”的说法。“在观望情绪浓厚的下半年,不排除各 微救市出现。”他分析说,目前正在提的鼓励共有产权房、大力支持棚户区改造等政策,都会间接刺激商品房的需求,可以视为是“微救市”。

  

作者:马乐乐 编辑:颜霏

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